El visor urbanístico todo en uno para técnicos · Barcelona
Clic en una parcela y obtén el veredicto del plan de usos, el informe de pre-viabilidad, los planos a escala y el pre-chequeo técnico del local. Todo el flujo de una licencia, en una sola plataforma.
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Ficha del local
CL PAU CLARIS 190 · Eixample
✓ Máx. 20 establecimientos en 100 m — medidos: 14 (Document D)
✓ Zona acústica B1 · Sin protección patrimonial de elemento
⏳ Contigüidad con vivienda — verificar con plano catastral
Cartografía oficial del ICGC con el parcelario del Catastro. Con tu cuenta, cada clic en una parcela abre su ficha completa de viabilidad.
11
planes de usos transcritos
68.000+
locales del censo
12
fuentes oficiales conectadas
3
idiomas: ES · CA · EN
El buscador acepta dirección o referencia catastral. El visor te lleva al local con todas las capas oficiales encendidas.
El motor evalúa el plan de usos del distrito con el listado oficial (Document D) y te da el veredicto al instante: viable, condicionado o no viable, con los artículos citados.
Informe de pre-viabilidad en PDF o Word, planos a escala de impresión, DXF de la parcela y pre-chequeo técnico del local. Listo para el cliente.
Del primer vistazo a la parcela hasta el informe que entregas al cliente.
Los 11 planes de usos de Barcelona transcritos: densidades con el listado oficial (Document D), distancias, superficies y anchos de vial. Clic en la parcela, veredicto en segundos.
Dictamen profesional con diagnóstico, tabla de condiciones, mapa del entorno y citas literales del articulado. Descarga en PDF o Word, en tres idiomas.
Parcelario del Catastro y topográfico ICGC a escala exacta de impresión: 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000 y 1:5000 en A4 con un clic. Y la parcela en DXF para tu CAD.
PEUAT, mapa acústico, patrimonio protegido, usos protegidos, hidrantes, servidumbres aeronáuticas, ortofotos históricas y edificios 3D — sobre el parcelario catastral.
Accesibilidad (Decret 209/2023), alturas libres y más, evaluados durante la visita con el motor normativo de Viabilitat Tècnica. Semáforo por bloques con la norma citada.
Compra y vende planos, levantamientos y estudios de locales concretos, con entrega protegida y pagos retenidos hasta la aceptación. Publica encargos y encuentra colaboradores.
Planes disponibles
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Construido sobre fuentes oficiales: Dirección General del Catastro · ICGC · MUC (Generalitat de Catalunya) · AMB Planejament refós · Open Data BCN · ICAEN · Bombers de Barcelona · AESA. Información orientativa: no sustituye el Informe Previo de Usos (IPU) ni un informe técnico colegiado.
No. Es una pre-viabilidad orientativa construida sobre fuentes oficiales, pensada para descartar locales y preparar la visita en minutos. El dictamen vinculante sigue siendo el IPU y la tramitación municipal.
De las fuentes oficiales en vivo: Dirección General del Catastro, ICGC, MUC (Generalitat), AMB Planejament refós, Open Data BCN, ICAEN, Bombers de Barcelona y AESA, además de los 11 planes de usos de distrito transcritos.
Sí. Los 11 planes de usos de distrito, el PGM/PEUAT, el censo de locales y todas las capas funcionan en cualquier parcela del término municipal.
Sí: al crear la cuenta estrenas 15 días del plan Profesional completo, sin tarjeta. Al terminar, si no contratas, tu cuenta pasa automáticamente al plan Básico gratuito y no pierdes nada de lo guardado.
Sí, sin permanencia ni penalización. El plan Básico es gratuito para siempre y no pide tarjeta.
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